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A gestão de propriedades refere-se ao gerenciamento e administração de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais. O seu objetivo é garantir que os imóveis sejam mantidos, operados e utilizados de forma eficiente e lucrativa.

As atividades envolvidas na gestão de propriedades incluem:

Marketing e locação

É responsável pela promoção dos imóveis disponíveis para aluguel ou venda, a fim de atrair potenciais inquilinos ou compradores. Isso inclui a divulgação dos imóveis, realização de visitas, negociação de contratos e seleção de inquilinos.

Manutenção e reparos

É necessário realizar a manutenção regular dos imóveis, garantindo que estejam em boas condições e atendam aos padrões de segurança. Além disso, a gestão de propriedades lida com reparos necessários e solicitações de manutenção realizadas pelos inquilinos.

Cobrança de aluguéis e despesas

A gestão de propriedades é responsável por cobrar os aluguéis dos inquilinos conforme os termos dos contratos. Também é responsável por lidar com as despesas relacionadas à propriedade, como pagamento de impostos, taxas e serviços.

Atendimento ao cliente

Envolve responder às perguntas, dúvidas e reclamações dos inquilinos de forma oportuna e eficiente. É importante garantir uma boa comunicação e um relacionamento saudável com os locatários.

Contabilidade e relatório

Envolve a manutenção de registros financeiros precisos, como receitas, despesas, fluxo de caixa e balanços. Também pode incluir a geração de relatórios regulares para os proprietários, fornecendo informações sobre o desempenho financeiro e operacional das propriedades.

A gestão de propriedades pode ser realizada por proprietários individuais, por uma equipe interna de gestão ou por empresas especializadas em administração imobiliária. A contratação de uma empresa de gestão de propriedades pode aliviar o proprietário das responsabilidades diárias e garantir uma gestão profissional e eficiente do imóvel.